Comentarii
In primul rand la Dalkia Ploiesti sunt 2 seturi de "Conditii de debransare". Un rand il primesti la sediu cand soliciti debransarea, iar altul este prezent pe site-ul Dalkia
Autorizatie de constructie la montarea unei centrale termice de apartament: - nu e necesara, dar pana aflati pierdeti timp si bani.
Punctul C din "Conditii debransare de pe site Dalkia Ploiesti" incalca prevederile Legii 50 / 1991. Intr-un raspuns, emis in 19 august 2010, la solicitarea unei asemenea autorizatii, Directia Generala de Dezvoltare Urbana, a Primariei Municipiului Ploiesti, a precizat ca nu e necesara, conform articolului 11, punctul 1 alineatul F (*)
Cuvantul "deconectare"
Interpretare "eronata" din partea Dalkia a sensului cuvantului "deconectare" in: Art. 249 din Ordinul 91 / 2007: "Deconectarile individuale nu se pot executa in acele condominii in care nu s-au produs deconectari anterioare intrarii in vigoare a prezentului ordin".
In ordin nu se specifica natura deconectarii (partiala, totala, temporara sau definitive). Articolul interogheaza clar, doar daca la data aparitiei ordinului existau deconectari.
Apar situatii in care la momentul actual nu mai sunt deconectari in condominiu.
Daca inainte de aparitia ordinului ati avut chiar si pentru 1 an, macar 1 calorifer deconectat in condominiul Dv.
Dalkia nu va poate refuza deconectarea in baza acestui articol. Este de preferat sa aveti ca dovada adrese emise de Dalkia de deconectare (intrebati la vecinii care au fost deconectati si poate le mai au)
Deconectarea unor calorifere din propietatatea comuna.
Daca sunt deconectate lagal calorifere din partile commune, automat fiind copropietar, aveti deconectare.
In situatia in care la o scara impartirea cheltuielilor se face pe baza suprafetei radiante, si furnizorul afirma ca nu aveti deconectarii (in situatia in care Dv. stiti ca aveti), verificati suprafata radianta totala si cea din factura.
Daca cea din factura este mai mica, fara sa vrea, furnizorul recunoaste aceste deconectari.
Cuvantul condominiu
Interpretare "eronata" din partea Dalkia a sensului cuvantului "condominium":
La asociatiile cu mai multe blocuri (spre exemplu mai multe scari grupate cate 2), Dalkia sustine ca doar 2 scari dintr-un bloc formeaza un condominium.
Daca va aflati intr-un ansamblu de 2 scari comune, fara deconectari, vor invoca Ordinul 91, articolul 249.
Daca in celelalte scari aveti sansa sa fie un debransat legal inaintea aparitiei ordinului 91, cu Legea 310/2009 (**), (pe care Dalkia nu o prezinta in legislatia care a stat la baza Conditiilor de debransare), dovediti ca Asociatia de locatari, este formata doar dintr-un singur condomoniu, si adio articolul 249!
Daca studiati si legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, aici nu apare grupul de cuvinte asociatie-codominii ci asociatie-codominiu.
Proiectul sau expertiza tehnica : Dalkia recunoaste in "Conditii debransare de pe site Dalkia Ploiesti" ca nu este nevoie de el:
In "Conditii de debransare" de pe site Dalkia Ploiesti este specificat : "Pentru a nu parcurge procedura de debransare, mentionata mai sus, se recomanda montarea repartitoarelor de costuri si de robinete termostatate; in acest fel, confortul termic se poate regla asa cum se doreste si plati cat se consuma".
Daca ma debransez legal, ca sa apar la furnizor inregistrat ca debransat, imi trebuie proiect, pentru a analiza si remedia "dezechilibrele" provocate in retea.
Daca imi montez repartitoare de caldura (cu o firma agreeata), inchid robineti de izolare la calorifer si consum ZERO unitai de caldura, nu imi trebuie proiect.
Desi ma aflu in situatia de la punctul anterior, nu am nevoie de proiect. Deci Dalkia a demonstrat ca nu este nevoie de proiect, dar il, cere pentru a ne impiedica sa ne debransam.
________________________ _________________________ _______________________________ _________________________ _______________________
(*) Legea 50 / 1991, "Privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor".
Art. 11. - (1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:
f) reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii, montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;
(**) Legea 310/2009 privind aprobarea OUG nr. 210/2008 pentru completarea Legii locuintei nr. 114/1996
Articolul 2 punctul 1, literele i) si j) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
i) Condominiu: Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, dintre care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.
Constituie condominiu:
- un corp de cladire multietajat sau, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna, fiecare tronson cu una sau mai multe scari din cadrul acestuia;
- un ansamblu rezidential format din locuinte si constructii cu alta destinatie, individuale, amplasate izolat, insiruit sau cuplat, in care proprietatile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comuna fortata si perpetua.
